Rénovation de maison : tout ce qu’il faut savoir avant de commencer vos travaux

Vous êtes sur le point d’acheter une maison qui nécessite des rénovations? Votre maison prend de l’âge et vous souhaitez rénover? Vous avez constaté de l’usure dans un coin? Vous sentez une envie de plus d’espace, de modernité ou encore un besoin de mise en conformité?  Le covid a fait que vous avez désormais besoin d’un coin bureau ou études à la maison? Cherchez-vous encore une entreprise ou avez-vous déjà décidé pour une entreprise  de rénovation? 

Autant de questions qui se posent exigent des réponses. Voici tout ce que vous devez faire au début concernant les rénovations de maison, partielle ou en totalité.

Définition des priorités, énergétiques en premier

Imaginons que vous êtes dans le besoin de faire une rénovation, mais que vous ne savez pas par où commencer. Sachez alors que cela vous exige une bonne préparation sur les démarches administratives, sur les besoins et le budget. Il en va de même pour les priorités, les recrutements des professionnels de la construction, le déplacement des meubles et tout ce qui concerne le bon déroulement des travaux. Vous avez l’entreprise RGE toulouse pour ce type de travaux.

Gros ou second œuvres, ou moins que ça

Préalablement, déterminer ce que vous aurez à faire pour votre réfection et/ou rénovation : gros œuvre, second œuvre ou rafraîchissement. Les gros œuvres concernent la structure l’ossature ou la fondation de votre maison, celle qui garantit sa solidité. Entre en jeu la fondation proprement dite, les murs porteurs et les poutres. Les seconds œuvres touchent plus tout ce qui rend la maison habitable de l’intérieur, comme l’étanchéité, l’électricité, l’isolation, le chauffage et la climatisation. On y retrouve aussi la menuiserie, le vitrage, le carrelage.

Pourquoi engager un artisan

Il y a dans ces travaux des normes et recommandations qui font que l’on ait besoin d’un artisan, et surtout pour pouvoir évaluer correctement le budget. Il sera d’ailleurs mieux équipé. En décidant ainsi, on pourra aussi avoir droit à des aides de l’Etat, notamment le crédit d’impôt “développement durable”. Les plus petits, on peut toujours les faire, comme le remplacement d’une peinture murale ou de prises électriques dysfonctionnelles.  

Bilan énergétique

En même temps, pensée énergie et écologie car aujourd’hui, les lois sont claires quant aux dépenses énergétiques d’une maison. C’est donc un terrain à part entière, pour lequel il vaut mieux demander dès le début de la rénovation un bilan énergétique. Le but est de connaître la performance des équipements et la conformité des matériaux de construction. Ce qui vous donnera en même temps un état de la ventilation et de l’isolation thermique et phonique. C’est un travail que vous pourrez confier à l’entreprise de rénovation sur Toulouse, qui détient une certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est dans certains cas un critère obligatoire, mais en même temps vous donne la possibilité d’obtenir des aides à la rénovation énergétique. L’état de l’installation électrique et de la plomberie est aussi à examiner pour savoir si elles feront partie des travaux.

Assurance habitation

Pour effectuer les travaux de rénovation, même si vous le confiez à l’entreprise RGE toulouse, il vous faudra souscrire à certaines assurances, comme la garantie dommages-ouvrage. Il est important de s’être assuré, même dans le cas où vous rénovez vous-même votre maison. En effet, si, dans le cas échéant, un accident se présente, comme un incendie, une inondation ou une explosion, vous devriez en payer le prix fort. L’assurance multirisques habitation vous couvrira en outre en cas d’attaques de cambrioleurs.

Responsabilité civile

C’est pareil si vous vous faites êtes par quelqu’un d’autre, un membre de la famille ou un ami, et que celui-ci se blesse. Tout ouvrier qui travaille sur votre chantier doit d’ailleurs être déclaré. Toute cette partie doit être incluse dans la partie responsabilité civile de votre assurance habitation. L’indemnisation de tiers qui est couvert concerne aussi  le cas d’un simple passant ou d’un voisin qui se blesse.

Assurance au début, mais ensuite?

Consultez votre assureur en lui expliquant tous les travaux que vous allez faire, afin qu’il vous conseille sur les assurances à prendre. Et dans le temps, vous pourrez continuer à voir avec lui les modifications dans les clauses et les primes. C’est notamment le cas si votre maison est devenue mieux équipée ou plus moderne, et donc que certains risques ont diminué.

Déménagement des meubles

Pour que l’entreprise RGE toulouse puisse mener à bien les travaux, surtout s’il s’agit d’une rénovation en totalité, il faudra déménager tous les meubles à un autre endroit. Et avant cela, il sera nécessaire de bien les emballer afin d’éviter qu’ils s’usent durant le transport. Le mieux serait de les déplacer dans un endroit sûr mais pas trop loin, sinon ce sera un autre coût et un autre risque supplémentaire. Si vous n’avez pas d’amis ou de famille à proximité pouvant garder vos biens, il faudra trouver un entrepôt. A vous de voir combien il vous faudra en termes de volume, pour entasser les meubles et autre possession de manière sécuritaire. Pensez aussi à louer à un particulier ou à co-louer si possible l’entrepôt afin de réduire le coût.

Mis à jour le 02/08/2025