Vous souhaitez rénover votre maison ? Et vous souhaitez en profiter pour améliorer ses performances énergétiques (isolation thermique et phonique, chauffage, etc.) ?
Au-delà du coût du chantier, vous craignez peut-être que la durée des travaux ne vous permette pas d’occuper les lieux au moment voulu.
A vrai dire, tout va dépendre de l’ampleur du chantier. L’état du bâti va être décisif (murs, fondation, charpente, etc.). Logiquement, plus il sera ancien et en mauvais état, plus la mise en œuvre des travaux de rénovation sera conséquente.
Voici quelques conseils pour vous permettre d’évaluer la durée du futur chantier.
La rénovation d’une maison est bien différente de celle d’un appartement
Il est important de prioriser les travaux. Pour ce faire, il faut dresser un bilan et un état des lieux :
- Dans quel état est la toiture ?
- Est-ce que la façade est à inscrire dans la rénovation ?
- La performance énergétique de votre habitat est-elle satisfaisante ?
- Souhaitez-vous profiter de ces travaux pour programmer l’aménagement de vos combles ?
- Votre projet suppose-t-il de rénover chaque pièce et chaque partie du bâtiment ?
Vous l’aurez compris, contrairement à un appartement, la rénovation d’une maison demande de prêter attention à toute la construction. Il ne s’agit pas simplement d’en rénover l’intérieur.
Heureusement pour vous, il existe des solutions permettant d’évaluer l’ampleur des travaux à mener, ainsi que le type d’intervention à prévoir. Par exemple, il est possible de trouver les réponses à vos doutes concernant vos travaux de rénovation sur lamaisonsaintgobain.fr . Le site recense un ensemble d’articles et de guides vous permettant de mieux comprendre l’univers des travaux de rénovation.
Tout d’abord, grâce à ces informations, vous allez pouvoir vous assurer du bien-fondé du ou des devis qui vous sont soumis, ainsi que leur prix. Selon vos constats (état de la plomberie, de l’installation électrique, etc.), vous saurez quels renseignements adresser aux professionnels.
D’autre part, vous pourrez également évaluer la durée du chantier prévu. Les artisans ou les entreprises de constructions sollicitées sauront vous renseigner plus précisément sur ce point-là.
La rénovation d’une maison ancienne est-elle plus longue que celle d’une maison plus récente ?
A vrai dire, la durée des travaux va essentiellement dépendre de l’état de la maison à rénover.
Certes, sur une maison ancienne, certains types d’aménagements vont demander certaines modifications importantes de l’existant, mais tout ceci sera défini en amont de la mise en œuvre du chantier. La réalisation d’ouvertures sur une façade par exemple, peut effectivement rallonger le délai des travaux.
Mais dans l’ensemble, si une maison ancienne a été bien entretenue au fil du temps, il se peut qu’elle entraîne une durée de chantier comparable à celle d’une maison plus moderne mal entretenue.
Plus que l’âge de la maison, c’est la nature des travaux de rénovation et la surface à rénover qui vont définir la durée du chantier.
L’exemple de la rénovation d’une maison de 100 m²
A titre d’exemple, si vous devez rénover une maison de 100 m², il vous faudra prévoir par exemple :
- 1 journée d’installation du chantier.
- 1 journée pour la dépose.
- 3 jours environ pour la toiture (écran sous toiture, liteaux, couverture en tuiles), avec 2 intervenants.
- Une semaine à 10 jours pour rénover le système de chauffage.
- Peinture : 2 à 3 jours pour chaque pièce de la maison.
- 1 jour pour chaque pièce en ce qui concerne le papier peint.
- 2 à 3 jours pour poser du carrelage mural (cuisine /salle de bain).
- 7 à 10 j pour une installation électrique complète.
- Environ 2 semaines pour un ravalement de façade.
Côté tarifs, comptez en moyenne 20 000 euros pour la rénovation partielle d’une maison de 100 m², et 90 000 euros pour une rénovation complète.
Prêtez attention à l’isolation, au bâti en général, à la toiture, ainsi qu’à l’installation électrique et à la plomberie pour savoir ce qui vous attend. Pour le reste, n’hésitez pas demander plusieurs devis d’artisans et d’entreprises de construction, en exigeant systématiquement un engagement sur la durée des futurs travaux.
Et surtout, évitez de sous-estimer l’ampleur de votre chantier… vous pourriez déchanter !
Quoi qu’il en soit, bon courage pour votre future rénovation !
Toulousain de cœur, j’ai sillonné la ville et la région dans tous les sens ! De Marengo à Empalot, du Capitole à St Michel, et de Jeanne d’Arc à Esquirol, Toulouse n’a plus de secrets pour moi.
C’est également dans la ville rose que j’ai rencontré Mathilde et Alexandra. Tous les trois passionnés par l’écriture et la débrouille, on s’est lancé dans la création de ce site pour partager toutes nos expériences respectives. L’envie d’essayer et de transmettre est plus forte que tout !
D’ailleurs, si vous lisez ces quelques lignes, c’est qu’on a un peu réussi
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