Maison

Greenkub : avis sur les studios de jardin clé en main

Avis sur les studios de jardin Greenkub

Pour des milliers de français qui souhaitent agrandir leur maison, Greenkub fait partie du panel de possibilités que l’on ne peut pas ignorer aujourd’hui. Ce constructeur français de studios de jardin propose des espaces à vivre clé en main, installés en 5 jours, dont la demande s’est littéralement envolée depuis la crise du covid.

Avec plus de 130 nouveaux clients par mois, les studios Greenkub se sont hissés parmi les  solutions d’agrandissement les plus populaires avec l’extension de maison et l’aménagement des combles.

Pour autant, ce succès fait-il de Greenkub un constructeur fiable et les studios de jardin de la marque française sont-ils à la hauteur des attentes ? Que pensent les clients de Greenkub ? Réponse dans cet article.

Qu’est-ce que Greenkub ?

Greenkub est un constructeur d’espaces à vivre dont le concept original, issu de Grande-Bretagne, consiste à ajouter une pièce à une maison, distante de plusieurs mètres de celle-ci, pour agrandir la surface habitable totale avec un espace de vie indépendant.

Le studio de jardin Greenkub peut en réalité être installé de deux manières différentes :

  • Soit de manière distante dans le jardin avec un raccordement en eau, en électricité et vers les évacuations d’eaux grises,
  • soit de manière attenante à la maison en communiquant directement avec celle-ci par le biais d’une ouverture comme le serait n’importe quelle extension de maison. 

Greenkub propose ainsi des cubes en bois standardisés de 11 à 30m2 vendus entre 30 et 65 000 euros suivant l’aménagement intérieur et le niveau de finition.

Le modèle GK20 est le Greenkub le plus vendu actuellement

Cette offre constitue en réalité une base de projet, car la plupart des clients de Greenkub personnalisent leur studio ou leur extension : terrasse en bois, pergola, roof top, toiture végétale, etc. Un Greenkub se construit comme une maison de poupées et les possibilités sont infinies avec des surfaces allant, au final, jusqu’à 50m2.

Comparativement aux autres sociétés de construction, Greenkub n’envoie pas de représentant sur le futur chantier avant son lancement, car l’ensemble du projet se fait en ligne avec un architecte d’intérieur. Le rôle de l’architecte d’intérieur est de modéliser le projet en 3D en l’adaptant aux contraintes classiques d’un projet de construction : espace disponible, budget, aménagement intérieur et délais.

Studio de jardin ou extension de maison ?

Le cœur de métier de Greenkub est la conception de studios de jardin raccordés aux habitations principales.

Toutefois, depuis 4 ans, Greenkub a adapté ses produits pour satisfaire la récurrence des demandes d’extensions de maison. Les équipes sont ainsi en mesure d’effectuer les ouvertures, le décaissement, les rattrapages de toiture et l’étanchéité pour adapter les studios aux normes et aux exigences de n’importe quelle extension de maison.

Finalement, quel type de construction privilégier entre l’extension de maison et le studio de jardin Greenkub ? Voici un tableau comparatif de ces deux types de projets pour vous mettre en évidence leurs caractéristiques :

Studio de jardin GreenkubExtension de maison Greenkub
Accès indépendantAccès depuis une pièce de la maison
Aucune modification de l’habitation principaleOuverture à réaliser sur l’habitation principale
Raccordements de plusieurs mètres à prévoirRaccordements courts
Convient à tous les usages : accueillir la famille, location courte durée, bureau de jardin, salle de sport, micro-crèche, etc.Idéal pour créer une pièce en plus comme une suite parentale
5 jours d’installation en moyenne15 jours d’installation en moyenne
A partir de 2500€ /m2A partir de 3000€ /m2
Comparatif entre un studio de jardin et une extension de maison Greenkub

Le procédé constructif étant le même et le prix étant très proche, la différence entre une extension et un studio de jardin se trouve avant tout dans l’usage qui va en être fait.

L’extension de maison correspond avant tout à l’agrandissement d’un espace à vivre existant alors que le studio de jardin vise à créer de nouvelles possibilités de vie et de revenus.

Le permis de construire est-il obligatoire ?

En France, la règle générale est simple : en dessous de 20m2 de surface et de 1,80m de hauteur, une déclaration préalable de travaux est requise pour la construction d’un espace à vivre. Au-delà de cette surface, un permis de construire doit être déposé en mairie pour pouvoir lancer la réalisation d’un projet de studio de jardin ou d’extension de maison. 

Les studios Greenkub sont très bien adaptés à ce cadre législatif car les studios affichés à 20m2 font en réalité un tout petit peu moins que cette surface ce qui permet de bénéficier de quasiment 20m2 avec une simple déclaration préalable de travaux (DP). De plus, les studios en duplex ont une mezzanine dont la hauteur fait un petit peu moins de 1,80m ce qui permet de rester également dans le cadre de la déclaration préalable de travaux.

Tous les studios Greenkub standards rentrent donc dans le cadre d’une déclaration de travaux. En revanche, les projets personnalisés au-delà de 20m2 sont soumis à un permis de construire.

Bien que le permis de construire ne soit pas un problème en soi, la déclaration préalable de travaux présente deux avantages :

  • Le délai de réponse est de 1 mois alors que celui d’un permis de construire est de 3 mois
  • Les démarches administratives sont plus simples

Qu’il s’agisse d’une DP ou d’un permis de construire, Greenkub constitue le dossier avec les annexes requises pour le compte de ses clients. Greenkub fait également le suivi de la procédure d’acceptation.

Quelles sont les utilisations possibles d’un Greenkub ?

Comme nous l’avons plus haut, le studio de jardin ouvre la porte à de nouveaux usages et aussi de nouvelles opportunités de générer des revenus passifs.

La moitié des clients de Greenkub utilisent leur studio de jardin pour un usage personnel :

  • Accueillir la famille et les amis
  • Travailler depuis leur domicile (bureau de jardin)

La seconde moitié des propriétaires de Greenkub utilisent leur nouvelle surface pour un usage nouveau :

  • Location courte durée (Airbnb)
  • Salle de sport
  • Studio de musique
  • Cabinet de praticien (kiné, médecin)
  • Local professionnel (coiffeur, tatoueur, micro-crèche)
  • Pool house (salon extérieur adjacent à la piscine)

Une très faible portion des clients de Greenkub font l’acquisition d’un studio autonome (Tiny House) pour y vivre à l’année ou presque.

Le studio de 11m2 est conçu pour 1 personne. Les studios de jardin de 15 et 20m2 sont conçus pour 2 personnes et les studios en duplex sont conçus pour une famille de 4 personnes.

Aspects écologiques du studio de jardin

La construction d’un habitat moderne est génératrice d’émissions de carbone et de produits polluants de manière générale. La construction d’habitations nouvelles se trouve dans le top 3 des activités les plus émettrices de CO2. L’aspect écologique est donc très important autant pour l’environnement que pour son bien-être personnel.

Partant de ce constat, les studios de jardin Greenkub sont-ils plus écologiques ? La réponse est clairement oui. Les constructions Greenkub ont une empreinte bien plus faible sur l’environnement qu’une extension de maison en béton ou en brique.

Voici pourquoi :

  • Un Greenkub est fait à 85% de bois issus de forêts durablement gérées. Le bois est un capteur naturel de CO2 et le fait que les forêts soient renouvelées renforce ce mécanisme. A contrario, le béton émet énormément de CO2, et consomme une quantité gigantesque d’eau et de sable.
  • Le studio Greenkub repose sur des pilotis ce qui a deux intérêts écologiques : cela conserve la porosité du sol contrairement à une dalle en béton et cela évite également de retourner le sol et donc la biodiversité qui existe dessous.
  • L’isolation thermique aux dernières normes RE 2020 permet de chauffer moins en hiver et donc de consommer moins d’énergie.
  • L’option toiture végétale permet de maintenir une température stable toute l’année

Prix des studios et des extensions en bois

Le prix des studios de jardin Greenkub rapporté au mètre carré se positionne dans la moyenne des différents modes d’agrandissement de maison.

Si l’on prend en considération les services périphériques inclus (livraison, installation clé en main, prise en charge des démarches administratives et nettoyage du chantier), les studios Greenkub deviennent très compétitifs par rapport à une extension réalisée par un artisan par exemple.

Modèles Greenkub à personnaliser

Les prix de Greenkub démarrent à 30 000€ pour un studio simple de 11m2. Le studio le plus acheté, celui de 20m2 de plain pied, démarre à 40 000€ sans option et avec une finition de base.

Gardez à l’esprit que les raccordements ne sont pas et ne peuvent pas être inclus dans le prix de base car le coût dépend de la distance entre le studio et la maison. Il s’agit du raccordement en eau, électricité et eaux grises. Le devis réalisé par l’architecte permet d’affiner le prix final.

Le paiement du Greenkub est progressif pour financer le lancement du projet et permet de se rétracter avec un remboursement en cas de rejet du dossier par la mairie par exemple. Le solde est payé à la remise des clés.

Construction, livraison du studio et travaux

Les espaces à vivre Greenkub sont conçus à partir de cloisons mécaniques et d’éléments de structure et décoratifs en bois (solivages, terrasse, bardage, etc.). Les cloisons mécaniques que le fabricant nomme “écobrique” ont plusieurs vertus :

  • Isolation thermique
  • Isolation phonique
  • Passage des câbles et intégration des prises
  • Découpe des fenêtres sur mesure

Les cloisons écobrique sont suffisamment épaisses pour répondre à la norme RE2020 et suffisamment fines pour offrir un espace intérieur confortable. Le compromis semble bien pensé car les bénéfices (aménagement intérieur, capacité à se mouvoir sans contrainte, facilité de montage, solidité) sont supérieurs aux contraintes (montée en température en été si le studio est en plein soleil sans toiture végétale). Certains clients aimeraient que le bruit de la pluie soit plus discret alors que d’autres apprécient cette ambiance. Ce critère est donc personnel.

Après la finalisation du projet de studio de jardin, le studio est préparé en usine. Toutes les pièces sont rassemblées dans le sud de la France puis expédiées chez le client pour une installation allant de 5 jours, pour la plupart des studios, à 15 pour les réalisations les plus complexes.

Délais pour obtenir un Greenkub

De la première prise de rendez-vous à la remise des clés, il faut compter 3 mois de manière générale.

Les retards de d’installation peuvent être dus à des contraintes classiques de chantier :

  • Délais de traitement de la déclaration de travaux ou du permis de construire en mairie
  • Météo
  • Terrain complexe
  • Distance de raccordent
  • Taille ou personnalisation importante du Greenkub

Greenkub a tout intérêt à respecter le délai écrit dans le contrat de vente car chaque journée de retard engendre des frais à la charge de la société.

L’entreprise : entre la startup et la PME

Greenkub SAS est une société française dirigée par son fondateur, Alexandre Gioffredy. Les locaux et le plateau technique de Greenkub sont situés à Castries dans le sud de la France.

Nouveaux locaux de Greenkub à Castries

Il s’agit d’une société très dynamique à mi-chemin entre la startup et la PME. Les équipes sont relativement jeunes et le management est expérimenté. C’est cette configuration qui a permis au constructeur de basculer toute la vente, le conseil et l’administration en ligne pour réaliser des économies d’échelle et se développer rapidement.

Comment les démarches administratives sont-elles prises en charge ?

Comme nous l’avons vu précédemment, les démarches administratives sont prises en charge par Greenkub, que le projet soit soumis à une déclaration de travaux ou à un permis de construire.

Cela offre 2 intérêts :

  • Les chances d’acceptation du projet sont plus importantes
  • Les pièces manquantes ou rejetées sont plus rares
  • Le futur propriétaire du Greenkub est très peu sollicité pendant le processus

Les dossiers à envoyer aux mairies sont en effet très techniques et doivent inclure des pièces que seuls des professionnels peuvent inclure. C’est le cas des insertions du projet dans l’environnement du client ou les plans 2D et 3D.

Avis des clients et des hôtes

Les clients des Greenkub sont des particuliers pour plus de 95%. Les avis les plus nombreux se trouvent sur Airbnb puisque beaucoup de studios de jardin Greenkub sont mis en location en courte durée sur la plateforme de réservation.

Avis glanés sur les logements Greenkub sur Airbnb

En cherchant “Greenkub Airbnb” sur Google on trouve plusieurs studios de la marque castriote avec des moyennes allant de 4.8/5 à 5/5 ce qui laisse peu de doute sur la satisfaction générale vis-à-vis du produit.

Avis glanés sur les logements Greenkub sur Airbnb

Les points les plus récurrents dans les avis de clients et de locataires de studios Greenkub sont :

  • Le confort moderne
  • L’agencement et l’organisation intérieure
  • Le charme et la déco

Notre avis sur Greenkub (4.8/5)

Nous avons testé un Greenkub durant un Week-end puis nous avons simulé un projet avec l’équipe et voici ce que nous pouvons en dire.

Globalement, notre avis est très positif. Le Greenkub est un studio de jardin milieu de gamme qui correspond bien à son prix. Les studios sont agréables à vivre et leur design extérieur s’intègre bien dans un jardin arboré. Le studio en duplex avec terrasse est une vraie réussite esthétique et pratique. Grâce à 3 espaces distincts, il se vit comme une vraie petite maison avec le charme d’une Tiny House, le confort moderne en plus.

L’isolation thermique nous a semblé performante et la climatisation intégrée offre le confort en plus pour que le Greenkub convienne à tout le monde. Le son de la pluie est assez présent, mais nous a paru plutôt agréable surtout durant un week-end à la campagne.

Côté relation client-entreprise, le processus est simple et direct. Les clients sont d’abord pris en charge par le standard téléphonique pour prendre rendez-vous avec un ou une architecte d’intérieur. Comptez 1h de rendez-vous en ligne avec l’architecte pour réaliser la simulation complète qui aboutira à un devis. Nous avons décliné l’offre pour mettre un terme au test mais ce devis est envoyé par email pour être signé électroniquement.

Les avantages

  • Le confort moderne et l’agencement intérieur
  • Le charme du studio en bois
  • Le produit clé en main (démarches administratives incluses)
  • Prix au mètre carré plus intéressant qu’une extension

Les points à prendre en compte

  • Isolation phonique correcte mais pas aussi poussée que sur une habitation principale

Où voir un Greenkub à visiter ?

Nous vous recommandons de louer un Greenkub sur Airbnb pour un Week-end en famille afin de joindre l’utile à l’agréable. C’est le meilleur moyen de tester le produit final. Comptez 60€ /nuit en moyenne pour profiter du studio en toute tranquillité.

À défaut, Greenkub dispose d’un modèle de présentation à côté de ses locaux situés dans l’Hérault. L’adresse est la suivante : 300 Avenue de la Royale, 34160 Castries, France.

Où acheter un Greenkub ?

L’achat d’un Greenkub se fait exclusivement en ligne sur greenkub.fr. Le site permet de choisir son modèle de base puis de le configurer soi-même afin de préparer le rendez-vous avec un architecte.

Le site Leroy Merlin fait également la promotion des produits Greenkub, mais les demandes sont redirigées systématiquement vers Greenkub. Autant passer par Greenkub directement donc.

Si vous habitez dans la région de Castries (Hérault), vous pouvez également vous rendre dans les locaux pour faire votre rendez-vous avec l’architecte de manière physique.

Est-ce possible d’acheter un Greenkub d’occasion ?

Un Greenkub est une installation permanente fixée au sol avec des pieux d’ancrage. Cela signifie qu’il n’est pas prévu de la démonter et de la transporter. L’opération est possible, mais ce n’est pas l’usage qui est prévu.

Ceci signifie donc qu’il n’existe pas de studios de jardin Greenkub en occasion. La société fait en revanche des promotions de temps en temps que vous pouvez suivre pour bénéficier du meilleur tarif.